محاسبة المقاولات والمشاريع في السعودية

خصوصية محاسبة المقاولات

تتميز محاسبة المقاولات بتعقيدها نظراً لطبيعة المشاريع طويلة الأجل، وتعدد التكاليف، وضرورة تتبع كل مشروع على حدة. يتطلب القطاع نظاماً محاسبياً متخصصاً يدعم محاسبة التكاليف والمشاريع.

أنواع عقود المقاولات

عقود السعر الثابت:

يتم الاتفاق على مبلغ محدد لتنفيذ المشروع كاملاً.

عقود التكلفة زائد:

يتم تعويض المقاول بالتكلفة الفعلية مضافاً إليها هامش ربح متفق عليه.

عقود الوحدات:

السعر بناءً على وحدات العمل المنفذة (متر مربع، متر مكعب).

إثبات الإيرادات وفق IFRS 15

يتم إثبات إيرادات عقود المقاولات بناءً على نسبة الإنجاز:

قياس نسبة الإنجاز:

• طريقة المدخلات: التكلفة المتكبدة ÷ إجمالي التكلفة المقدرة
• طريقة المخرجات: العمل المنجز ÷ إجمالي العمل المطلوب

مثال عملي:

عقد بقيمة 10 مليون، التكلفة المقدرة 8 مليون، التكلفة المتكبدة 4 مليون:

نسبة الإنجاز = 4 ÷ 8 = 50%

الإيراد المعترف به = 10 × 50% = 5 مليون

محاسبة التكاليف للمشاريع

التكاليف المباشرة:

• المواد (حديد، أسمنت، رمل)
• العمالة المباشرة
• المقاولين من الباطن
• المعدات المستأجرة

التكاليف غير المباشرة:

• إدارة المشروع
• الضمانات البنكية
• التأمينات
• المصاريف الإدارية المخصصة

إدارة المستخلصات

المستخلص هو الفاتورة الدورية للأعمال المنجزة:

1. حصر الأعمال المنفذة
2. حساب قيمة الأعمال
3. خصم السلف والمحتجزات
4. إصدار المستخلص للعميل
5. متابعة التحصيل

المحتجزات (Retentions)

يحتجز العميل عادة 5-10% من قيمة كل مستخلص كضمان:

• تُسترد جزئياً عند الاستلام الابتدائي
• تُسترد كاملاً عند الاستلام النهائي

ضريبة القيمة المضافة للمقاولات

• أعمال البناء خاضعة لـ 15%
• تُستحق الضريبة عند إصدار المستخلص
• يمكن خصم ضريبة المدخلات

التقارير الأساسية

• تقرير تكاليف المشروع
• تقرير نسبة الإنجاز
• تقرير المستخلصات
• تقرير الربحية لكل مشروع

نظام وصلة يدعم محاسبة المشاريع وتتبع التكاليف والمستخلصات.